COMUNIDAD DE VECINOS: INSTALAR UN ASCENSOR

01diciembre

COMUNIDAD DE VECINOS: INSTALAR UN ASCENSOR

¡Ya estamos aquí!

Nos acabamos de dar cuenta de que nunca os hemos hablado sobre un tema que últimamente está muy de “moda” en las comunidades, sobre todo en las más antiguas que no suelen tener ascensor.

El ascensor conlleva a una mejora de la accesibilidad en la comunidad y además rentabiliza la propiedad en un 25% más, aproximadamente.

Este tema siempre trae discusiones, que si derrama, que si gastos de mantenimiento…etc. Por ello os queremos dar unas nociones básicas para saber a qué os enfrentáis cuando se proponen estos temas.

En primer lugar hablaremos de leyes: “La Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, publicada en el BOE el 27/06/2013 en su artículo 17.2 establece que para instalar un ascensor se requiere el voto favorable de la mayoría de los propietarios que, a su vez, representen la mayoría de las cuotas de participación”.

Esto quiere decir que para que se instale un ascensor deben de estar de acuerdo la mayoría de propietarios (presentes o ausentes) sumando a su vez la mayoría de los coeficientes de cada propiedad.

Respecto al tema de pagos, la duda que siempre surge es ¿por qué debo pagar yo que vivo en un primero y no lo voy a usar?. Siguiendo la Ley de Propiedad Horizontal el artículo 9.1.e) sostiene que dentro de las obligaciones de los propietarios, CADA UNO DE ELLOS debe contribuir en función a su cuota de participación, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble y a sus servicios. Por lo que viva en el primero, en el bajo o en el quinto va a tener que pagar.

Al igual que en la instalación todos los vecinos tienen que participar del mantenimiento ya que esto genera unos costes.

Podéis solicitar una subvención si en vuestra comunidad autónoma tienen ese año y, obviamente si cumplís todas las bases.

El coste de los ascensores ronda los 125.000€ (todo depende del tipo de comunidad, los accesos, el tamaño…etc.)

Estas son las cuestiones que más nos plantean pero si tenéis cualquier otra consulta no dudéis en contactar con nosotros  a través de: administracion@masquecomunidades.es, al 976 973 808 o al 637 603 846.

¡Saludos a todos!

instalacion-ascensor

 

Fuente: Comunidades

Posted by Laura  Posted on 01 dic 
  • administración, ascensor, comunidades, fincas, instalar, propietarios, vecinos
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